금용
경기도 양주시 덕계동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억원 1억원 ~ 1억 3,300만원 | 553만원 | 3건 직거래 포함 |
| 70㎡21평 | 1억 2,400만원 | 588만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 588만원, 지역 중위 1,049만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
금용 단지의 평단가는 588만원으로, 양주시 지역 중위 평단가 1,049만원의 약 56% 수준입니다. 준공연도가 1991년이라는 점을 감안한 연식 보정 기대가격 1억 8,813만원과 비교하면 실제 거래가는 약 6,413만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.7%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 갭이 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 69.75㎡21평 | 1층 | 1억 2,400만원 |
| 26.06.26 | 59.82㎡18평직거래 | 12층 | 1억 1,800만원 |
| 26.05.12 | 59.82㎡18평 | 1층 | 1억원 |
| 26.05.09 | 59.82㎡18평 | 1층 | 1억 3,300만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가야1 1996년 준공 | 9,600만원 | 571만원 | 100 |
| 백석세아(102동) 1993년 준공 | 9,200만원 | 517만원 | 100 |
| 희망 1996년 준공 | 1억 6,000만원 | 625만원 | 100 |
| 금용2 1992년 준공 | 1억 7,300만원 | 673만원 | 99 |
자주 묻는 질문
금용 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금용의 최근 매매 실거래가는 1억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금용은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,813만원으로, 현재 실거래가가 약 6,413만원 낮습니다.
금용 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억원, 70㎡(21평) 1억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 588만원입니다.
금용 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금용은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금용은 몇 년에 준공됐나요?
금용은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.