성원2
경기도 광주시 태전동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,800만원 3억 5,300만원 ~ 3억 7,000만원 | 1,392만원 | 5건 |
| 102㎡31평 | 3억 7,400만원 3억 7,400만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,214만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 4억 5,500만원 4억 2,400만원 ~ 5억원 | 1,115만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,214만원, 지역 중위 1,551만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.5% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
성원2는 평단가 1,214만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 3,020만원과 비교하면 약 5,620만원 저렴해 저평가 스코어 76점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.5%로 하락 중이고 거래건수는 12건(중개거래 11건)으로 표본이 크지 않아, 이 저평가 폭이 시세 조정 국면의 일시적 결과일 가능성도 함께 봐야 합니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아닙니다. 이는 수치 기반 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 101.88㎡31평 | 1층 | 3억 7,400만원 |
| 26.10.13 | 134.94㎡41평 | 10층 | 4억 5,500만원 |
| 26.10.10 | 101.88㎡31평 | 2층 | 3억 7,500만원 |
| 26.10.01 | 134.94㎡41평직거래 | 12층 | 5억원 |
| 26.08.31 | 134.94㎡41평 | 18층 | 4억 2,400만원 |
| 26.08.21 | 84.99㎡26평 | 13층 | 3억 5,800만원 |
| 26.08.08 | 84.99㎡26평 | 16층 | 3억 5,300만원 |
| 26.07.09 | 84.99㎡26평 | 7층 | 3억 6,200만원 |
| 26.06.05 | 84.99㎡26평 | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.24 | 134.94㎡41평 | 15층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.23 | 134.94㎡41평 | 20층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.01 | 84.99㎡26평 | 9층 | 3억 6,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성원2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성원2의 최근 매매 실거래가는 3억 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성원2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,020만원으로, 현재 실거래가가 약 5,620만원 낮습니다.
성원2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,800만원, 102㎡(31평) 3억 7,400만원, 135㎡(41평) 4억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,214만원입니다.
성원2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성원2은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성원2은 몇 년에 준공됐나요?
성원2은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.