도평리2차우림퓨전빌
경기도 광주시 초월읍 도평리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,500만원 2억 3,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 958만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 958만원, 지역 중위 1,551만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 958만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,712만원과 비교해도 약 1억 1,212만원 낮게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세가 중개거래 8건을 바탕으로 한 것이고 최근 3개월 추세가 +1.7%로 완만한 상승에 그치고 있어, 낮은 평단가가 곧바로 시장가격의 왜곡을 뜻하지는 않습니다. 따라서 이 수치는 해당 단지의 거래 구조와 연식 조건이 가격에 반영된 결과일 수 있으므로, 저평가 여부는 추가 거래 사례와 함께 확인하는 것이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.573㎡26평 | 8층 | 2억 4,500만원 |
| 26.09.05 | 84.573㎡26평 | 15층 | 2억 4,400만원 |
| 26.08.15 | 84.573㎡26평 | 13층 | 2억 3,400만원 |
| 26.08.14 | 84.573㎡26평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.07 | 84.573㎡26평 | 8층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 84.573㎡26평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.06 | 84.573㎡26평 | 14층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 84.573㎡26평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광주1차세광엔리치빌 2002년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 100 |
| 대주파크빌1차C블럭 2003년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 100 |
| 오포대성 2000년 준공 | 2억 4,800만원 | 967만원 | 100 |
| 코아루햇빛마을 2000년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 100 |
자주 묻는 질문
도평리2차우림퓨전빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도평리2차우림퓨전빌의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도평리2차우림퓨전빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,712만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,212만원 낮습니다.
도평리2차우림퓨전빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 958만원입니다.
도평리2차우림퓨전빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도평리2차우림퓨전빌은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도평리2차우림퓨전빌은 몇 년에 준공됐나요?
도평리2차우림퓨전빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.