동성2
경기도 광주시 쌍령동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,500만원 2억 7,200만원 ~ 2억 9,300만원 | 1,577만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,700만원 3억 2,000만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,279만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,279만원, 지역 중위 1,536만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +10% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동성2 단지는 평단가가 1,279만원으로 지역 중위 평단가 1,536만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,347만원과 비교하면 약 2,647만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세가 10% 상승했고 중개거래 9건이 확인되어, 거래 자체는 정상적인 시장 거래로 보입니다. 이런 수치만 놓고 보면 이 단지가 지역 평균 대비 낮게 거래되고 있다는 평가가 가능합니다. 다만 저평가 스코어 65점은 절대적 결론이 아니라 상대적 참고 지표이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 84.527㎡26평 | 15층 | 3억 2,700만원 |
| 26.07.11 | 84.527㎡26평 | 5층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.07 | 84.527㎡26평 | 9층 | 3억 2,200만원 |
| 26.06.26 | 59.74㎡18평 | 5층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.26 | 84.527㎡26평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.22 | 59.74㎡18평 | 11층 | 2억 7,200만원 |
| 26.06.14 | 59.74㎡18평 | 9층 | 2억 9,300만원 |
| 26.06.13 | 59.74㎡18평 | 3층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.13 | 84.527㎡26평 | 9층 | 3억 3,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동성2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동성2의 최근 매매 실거래가는 3억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동성2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,347만원으로, 현재 실거래가가 약 2,647만원 낮습니다.
동성2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,500만원, 85㎡(26평) 3억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 1,279만원입니다.
동성2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동성2은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동성2은 몇 년에 준공됐나요?
동성2은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.