송정동현대아이파크
경기도 광주시 송정동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,500만원 3억 4,000만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,420만원 | 11건 |
| 121㎡37평 | 4억 6,000만원 4억 6,000만원 ~ 5억원 | 1,261만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,420만원, 지역 중위 1,536만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,420만원으로 지역 중위 평단가 1,536만원보다 낮지만, 준공연도 2002년을 반영한 연식 보정 기대가격 3억 5,528만원과 비교하면 실제 거래가는 약 972만원 높습니다. 즉 지역 평균보다는 싸 보여도, 단지의 연식과 조건을 감안한 적정선보다는 비싸게 거래된 셈입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -5%로 하락 중이고 거래건수도 13건에 그쳐, 현재 가격이 저평가라기보다는 조정 국면의 적정 수준으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.96㎡26평 | 2층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.01 | 84.96㎡26평 | 20층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.96㎡26평 | 5층 | 3억 6,300만원 |
| 26.06.11 | 84.96㎡26평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.10 | 120.584㎡36평 | 17층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.29 | 84.96㎡26평 | 17층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.27 | 84.96㎡26평 | 4층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.12 | 84.96㎡26평 | 2층 | 3억 4,400만원 |
| 26.04.30 | 120.584㎡36평 | 17층 | 5억원 |
| 26.04.29 | 84.96㎡26평 | 4층 | 3억 5,800만원 |
| 26.04.21 | 84.96㎡26평 | 17층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.16 | 84.96㎡26평 | 17층 | 3억 6,700만원 |
| 26.04.10 | 84.96㎡26평 | 14층 | 3억 8,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산블루밍 2002년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,437만원 | 42 |
| 푸르지오 2002년 준공 | 3억 2,700만원 | 1,490만원 | 34 |
| 금호 2002년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,494만원 | 34 |
| 광주초월동광모닝스카이 2005년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 45 |
자주 묻는 질문
송정동현대아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송정동현대아이파크의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송정동현대아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,528만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송정동현대아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,500만원, 121㎡(37평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,420만원입니다.
송정동현대아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송정동현대아이파크은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송정동현대아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
송정동현대아이파크은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.