광주송정중흥S-클래스파크뷰
경기도 광주시 송정동 · 2026년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 3,700만원 | 2,417만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,417만원, 지역 중위 1,551만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2026년 준공, 약 0년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래가 1건뿐이라는 것입니다. 이 경우 해당 가격은 시장에서 형성된 일반적인 시세가 아닐 수 있어, 이를 근거로 저평가나 고평가를 단정하기 어렵습니다. 수치상으로는 평단가가 지역 중위 평단가보다 높고 연식 보정 기대가격 대비 약 1억 1,452만원 높게 나타나 고평가 신호로 읽히지만, 거래 표본이 1건이고 중개거래가 없어 신뢰도가 낮습니다. 따라서 이 결과는 참고 수준으로만 봐야 하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.767㎡18평직거래 | 16층 | 4억 3,700만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오포자이오브제 2024년 준공 | 6억 4,500만원 | 2,510만원 | 0 |
| 두산위브광주센트럴파크 2024년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,316만원 | 0 |
| 광주탄벌서희스타힐스2단지 2025년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,261만원 | 0 |
| 오포자이디오브(3단지) 2024년 준공 | 6억 5,800만원 | 2,559만원 | 0 |
자주 묻는 질문
광주송정중흥S-클래스파크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광주송정중흥S-클래스파크뷰의 최근 매매 실거래가는 4억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광주송정중흥S-클래스파크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,248만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광주송정중흥S-클래스파크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 2,417만원입니다.
광주송정중흥S-클래스파크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
광주송정중흥S-클래스파크뷰은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광주송정중흥S-클래스파크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
광주송정중흥S-클래스파크뷰은 2026년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.