e편한세상캐널시티
경기도 김포시 장기동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 4,100만원 | 2,121만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억 3,000만원 5억 3,700만원 ~ 6억 3,500만원 | 2,464만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,464만원, 지역 중위 1,564만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
e편한세상캐널시티는 평단가가 2,464만원으로, 김포시 장기동 지역 중위 평단가 1,564만원보다 약 57% 높습니다. 연식 보정 기대가격 4억 2,381만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2억 619만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 최근 3개월 시세도 -3.5% 하락 흐름이고, 저평가 스코어가 0/100으로 나온 점 역시 현재 가격이 주변 시세 대비 높은 수준임을 보여줍니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.6387㎡26평직거래 | 23층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.18 | 84.5093㎡26평 | 24층 | 6억 3,000만원 |
| 26.08.07 | 84.6387㎡26평 | 8층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.27 | 84.3015㎡26평 | 18층 | 5억 4,100만원 |
| 26.07.24 | 84.6387㎡26평 | 16층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.07 | 84.6387㎡26평 | 25층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.05 | 84.5093㎡26평 | 19층 | 6억원 |
| 26.06.03 | 84.6387㎡26평 | 18층 | 5억 3,700만원 |
| 26.06.01 | 84.6387㎡26평 | 18층 | 6억 3,500만원 |
| 26.04.17 | 84.6387㎡26평 | 6층 | 5억 9,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍무푸르지오센트레빌 2016년 준공 | 8억 3,000만원 | 2,517만원 | 0 |
| 힐스테이트 리버시티 2단지 2020년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,467만원 | 0 |
| 한강메트로자이1단지 2020년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,510만원 | 0 |
| 김포사우아이파크 2018년 준공 | 5억 9,300만원 | 2,308만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상캐널시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상캐널시티의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상캐널시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,381만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상캐널시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 4,100만원, 85㎡(26평) 6억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,464만원입니다.
e편한세상캐널시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상캐널시티은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상캐널시티은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상캐널시티은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.