호반베르디움더레이크2차
경기도 김포시 구래동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 4억 5,000만원 | 2,096만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 5억 700만원 | 1,984만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 500만원 4억 7,000만원 ~ 5억 500만원 | 1,967만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,984만원, 지역 중위 1,576만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.7% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
호반베르디움더레이크2차는 최근 매매 실거래가가 5억 700만원으로, 연식 보정 기대가격 4억 2,682만원보다 약 8,018만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 1,984만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,576만원을 크게 웃돌고 있어, 수치상으로는 시세가 기대 수준을 넘어선 상태로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +7.7%로 단기 상승 폭이 컸고, 저평가 스코어도 12/100에 그쳐 강한 고평가 신호로 나타납니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 상대적 평가이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.461㎡26평 | 9층 | 5억 700만원 |
| 26.09.23 | 70.9895㎡21평 | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.14 | 84.8559㎡26평 | 15층 | 5억 500만원 |
| 26.08.08 | 84.8559㎡26평 | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 84.8559㎡26평 | 7층 | 4억 8,800만원 |
| 26.06.25 | 84.8559㎡26평 | 21층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.16 | 84.8559㎡26평 | 21층 | 4억 7,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한강신도시반도유보라4차 2018년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,075만원 | 2 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 2018년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,887만원 | 24 |
| 한강파크뷰우방아이유쉘 2019년 준공 | 4억 7,000만원 | 2,046만원 | 5 |
| 김포한강신도시모아엘가2차아파트 2017년 준공 | 3억 4,400만원 | 1,896만원 | 23 |
자주 묻는 질문
호반베르디움더레이크2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호반베르디움더레이크2차의 최근 매매 실거래가는 5억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호반베르디움더레이크2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,682만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호반베르디움더레이크2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 4억 5,000만원, 84㎡(25평) 5억 700만원, 85㎡(26평) 5억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,984만원입니다.
호반베르디움더레이크2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호반베르디움더레이크2차은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호반베르디움더레이크2차은 몇 년에 준공됐나요?
호반베르디움더레이크2차은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.