산수화
경기도 안성시 원곡면 반제리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,200만원 9,000만원 ~ 1억 2,400만원 | 620만원 | 15건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 620만원, 지역 중위 798만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
산수화의 평단가는 620만원으로 지역 중위 평단가 798만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,964만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1,764만원 저렴하게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 5.9% 상승했고 거래건수도 15건 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 거래가 없어서 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 이런 수치 조합만 보면 이 단지가 지역 평균과 연식 보정가 대비 낮은 가격에 거래되고 있다는 점이 저평가 스코어 77점의 근거로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 59.67㎡18평 | 15층 | 1억 1,200만원 |
| 26.10.16 | 59.67㎡18평 | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 26.10.16 | 59.76㎡18평 | 13층 | 1억 2,300만원 |
| 26.10.14 | 59.76㎡18평 | 3층 | 9,950만원 |
| 26.10.12 | 59.76㎡18평 | 8층 | 1억 200만원 |
| 26.09.19 | 59.76㎡18평 | 13층 | 1억 2,400만원 |
| 26.09.09 | 59.67㎡18평 | 20층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.11 | 59.76㎡18평 | 2층 | 1억 1,300만원 |
| 26.08.05 | 59.67㎡18평 | 9층 | 1억 200만원 |
| 26.07.05 | 59.67㎡18평 | 18층 | 1억 1,800만원 |
| 26.06.27 | 59.67㎡18평 | 15층 | 1억 500만원 |
| 26.06.16 | 59.67㎡18평 | 6층 | 9,000만원 |
| 26.05.13 | 59.67㎡18평 | 8층 | 1억 500만원 |
| 26.05.13 | 59.76㎡18평 | 8층 | 1억 1,350만원 |
| 26.05.09 | 59.67㎡18평 | 1층 | 9,500만원 |
안성시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 77개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
산수화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산수화의 최근 매매 실거래가는 1억 1,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산수화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,964만원으로, 현재 실거래가가 약 1,764만원 낮습니다.
산수화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,200만원 입니다. 평단가는 약 620만원입니다.
산수화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산수화은 안성시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안성시 77개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산수화은 몇 년에 준공됐나요?
산수화은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.