신원아침도시
경기도 안성시 석정동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,300만원 2억 6,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,062만원 | 4건 |
| 120㎡36평 | 3억 5,500만원 | 980만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,062만원, 지역 중위 798만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신원아침도시의 평단가는 1,062만원으로 안성시 중위 평단가 798만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 516만원과 비교해도 실제 거래가가 약 6,784만원 더 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.4%로 하락 중이라는 점을 감안하면, 현재 가격은 수치상 고평가 신호가 뚜렷한 편입니다. 다만 최근 거래 5건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래임을 보여주는 참고 자료입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.99㎡26평 | 12층 | 2억 7,300만원 |
| 26.08.22 | 84.99㎡26평 | 17층 | 2억 7,300만원 |
| 26.08.22 | 119.76㎡36평 | 19층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.27 | 84.99㎡26평 | 18층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.23 | 84.99㎡26평 | 11층 | 2억 8,500만원 |
안성시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 77개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 디자인시티블루밍 2010년 준공 | 2억 7,400만원 | 1,066만원 | 0 |
| 안성공도KCC스위첸 2010년 준공 | 2억 7,100만원 | 1,054만원 | 0 |
| 우남퍼스트빌 2007년 준공 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 0 |
| 금호어울림3단지 2008년 준공 | 2억 2,400만원 | 874만원 | 31 |
자주 묻는 질문
신원아침도시 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신원아침도시의 최근 매매 실거래가는 2억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신원아침도시은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 516만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신원아침도시 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,300만원, 120㎡(36평) 3억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,062만원입니다.
신원아침도시 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신원아침도시은 안성시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안성시 77개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신원아침도시은 몇 년에 준공됐나요?
신원아침도시은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.