힐스테이트이천역2단지
경기도 이천시 증일동 · 2026년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 3억 6,700만원 3억 5,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,995만원 | 16건 |
| 74㎡22평 | 4억 3,448만원 | 1,936만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억원 5억원 ~ 5억 8,000만원 | 1,946만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,995만원, 지역 중위 772만원 대비 158% 높음
실거래가 대비 기대가격 125% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 27건 (중개 25건 · 직거래 2건)
2026년 준공, 약 0년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,995만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 약 2.6배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 6,336만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 364만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 +0.1%로 사실상 보합에 가깝습니다. 다만 대표 시세가 중개거래 25건을 포함한 정상 거래이고 2026년 준공된 신축이라는 점에서, 이 높은 평단가는 신축 프리미엄이 반영된 결과로 해석될 여지가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.26 | 60.8271㎡18평 | 11층 | 3억 6,700만원 |
| 26.10.22 | 60.8271㎡18평 | 15층 | 3억 7,000만원 |
| 26.10.22 | 84.9291㎡26평 | 4층 | 5억원 |
| 26.10.16 | 60.9516㎡18평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.10.15 | 84.8078㎡26평 | 17층 | 5억 7,500만원 |
| 26.10.08 | 84.9291㎡26평 | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 26.10.08 | 60.8271㎡18평 | 26층 | 3억 8,500만원 |
| 26.10.05 | 60.9516㎡18평 | 24층 | 3억 9,700만원 |
| 26.10.01 | 84.8078㎡26평 | 19층 | 5억 8,000만원 |
| 26.09.29 | 60.9516㎡18평 | 20층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.23 | 60.9516㎡18평 | 11층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.23 | 84.9291㎡26평 | 7층 | 5억 1,200만원 |
| 26.09.21 | 60.9516㎡18평 | 27층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.18 | 60.9516㎡18평 | 3층 | 3억 6,200만원 |
| 26.09.12 | 84.9291㎡26평 | 23층 | 5억 4,000만원 |
| 26.09.08 | 60.8271㎡18평 | 8층 | 3억 5,000만원 |
| 26.09.07 | 84.8078㎡26평직거래 | 28층 | 5억 2,900만원 |
| 26.09.07 | 84.9291㎡26평 | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 60.9516㎡18평 | 28층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.30 | 60.9516㎡18평 | 26층 | 4억 500만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 132위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이천중리우미린트리쉐이드 2026년 준공 | 5억원 | 1,953만원 | 0 |
| 이천빌리브어바인시티2단지 2026년 준공 | 4억 9,500만원 | 1,930만원 | 0 |
| 힐스테이트이천역1단지 2026년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,102만원 | 0 |
| 이천자이더파크 2024년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,956만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트이천역2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트이천역2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트이천역2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,336만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트이천역2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 3억 6,700만원, 74㎡(22평) 4억 3,448만원, 85㎡(26평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,995만원입니다.
힐스테이트이천역2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트이천역2단지은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 132위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트이천역2단지은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트이천역2단지은 2026년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.