산호3차
경기도 이천시 중리동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 7,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 681만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 681만원, 지역 중위 782만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
산호3차는 평단가 681만원으로 이천시 중리동 지역 중위 평단가 782만원보다 낮지만, 준공연도 1993년을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 7,071만원과 비교하면 실거래가 1억 7,500만원이 약 429만원 높은 수준입니다. 즉 지역 평균보다는 싸 보여도, 같은 연식대의 기대 수준과 비교하면 저평가가 아니라 오히려 소폭 비싼 편으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 +2.9%인 점은 가격이 완만히 오르는 흐름으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래가 2건뿐이어서 표본이 적어 해석에 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 84.9㎡26평 | 3층 | 1억 7,500만원 |
| 26.05.08 | 84.9㎡26평 | 15층 | 1억 7,000만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
산호3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산호3차의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산호3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,071만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산호3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 681만원입니다.
산호3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산호3차은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 136개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산호3차은 몇 년에 준공됐나요?
산호3차은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.