유승(487-9)
경기도 이천시 부발읍 신하리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,200만원 | 669만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 772만원, 지역 중위 772만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 772만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같습니다. 반면 연식 보정 기대가격은 1억 2,604만원인데 실제 실거래가는 1억 4,000만원으로 기대가격보다 약 1,396만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 지역 평균 수준의 가격이지만 단지의 연식(2001년 준공)을 감안한 기대 수준보다는 비싸게 거래된 셈이어서, 주어진 지표상으로는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 보합이고 거래건수도 2건으로 적어 표본이 충분치 않다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 59.97㎡18평 | 19층 | 1억 4,000만원 |
| 26.10.02 | 84.93㎡26평 | 14층 | 1억 7,200만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유승(487-9) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유승(487-9)의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유승(487-9)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,604만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유승(487-9) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,000만원, 85㎡(26평) 1억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 772만원입니다.
유승(487-9) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유승(487-9)은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유승(487-9)은 몇 년에 준공됐나요?
유승(487-9)은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.