동광모닝스카이
경기도 파주시 파주읍 연풍리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,900만원 1억 7,900만원 ~ 1억 9,000만원 | 697만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 697만원, 지역 중위 1,100만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동광모닝스카이의 평단가는 697만원으로, 파주시 지역 중위 평단가 1,100만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 2억 8,268만원과 실제 거래가 1억 7,900만원 사이에 약 1억 368만원의 차이가 발생해, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과하고 그중 중개거래가 1건뿐이어서, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 +6.2%로 상승 흐름이긴 하나 거래 표본이 적어 변동성이 클 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.932㎡26평직거래 | 11층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.05 | 84.953㎡26평 | 5층 | 1억 7,900만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신원아침도시 2006년 준공 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 100 |
| 양우내안애1단지 2007년 준공 | 1억 8,500만원 | 720만원 | 100 |
| 두산위브 2006년 준공 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 100 |
| 자연앤꿈에그린6단지아파트 2010년 준공 | 1억 9,710만원 | 769만원 | 100 |
자주 묻는 질문
동광모닝스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동광모닝스카이의 최근 매매 실거래가는 1억 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동광모닝스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,268만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 368만원 낮습니다.
동광모닝스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 697만원입니다.
동광모닝스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동광모닝스카이은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동광모닝스카이은 몇 년에 준공됐나요?
동광모닝스카이은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.