송촌토파즈(13-15)
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,000만원 1억 3,000만원 ~ 1억 4,000만원 | 716만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,000만원 1억 6,000만원 ~ 1억 9,200만원 | 623만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 623만원, 지역 중위 1,100만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
송촌토파즈의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원, 평단가 623만원으로, 지역 중위 평단가 1,100만원과 연식 보정 기대가격 2억 5,443만원에 크게 못 미쳐 기대가격 대비 약 9,443만원 낮은 수준입니다. 최근 거래 8건이 모두 중개거래이고 시세 추세도 3개월간 -2.4%로 약세이므로, 이 수치만 보면 시장가 대비 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 1998년 준공된 노후 단지라는 점과 최근 하락 추세가 겹쳐 있어, 낮은 평단가가 단순한 저평가인지 시장에서 낮게 평가된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.96㎡26평 | 14층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.20 | 60㎡18평 | 22층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.14 | 84.96㎡26평 | 6층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.07 | 84.96㎡26평 | 14층 | 1억 9,200만원 |
| 26.06.28 | 84.96㎡26평 | 18층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.07 | 84.96㎡26평 | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.09 | 60㎡18평 | 19층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.01 | 84.96㎡26평 | 15층 | 1억 7,700만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경신그린아파트 1999년 준공 | 1억 6,000만원 | 624만원 | 100 |
| 장안귀빈(769-5) 1998년 준공 | 8,300만원 | 657만원 | 100 |
| 그린시티동문(218-0) 2000년 준공 | 2억 4,800만원 | 608만원 | 100 |
| 장안7밀레니엄(792-1) 2000년 준공 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 100 |
자주 묻는 질문
송촌토파즈(13-15) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송촌토파즈(13-15)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송촌토파즈(13-15)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,443만원으로, 현재 실거래가가 약 9,443만원 낮습니다.
송촌토파즈(13-15) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,000만원, 85㎡(26평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 623만원입니다.
송촌토파즈(13-15) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송촌토파즈(13-15)은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송촌토파즈(13-15)은 몇 년에 준공됐나요?
송촌토파즈(13-15)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.