별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트
경기도 파주시 와동동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 9,000만원 3억 6,200만원 ~ 4억원 | 2,152만원 | 12건 |
| 85㎡26평 | 5억원 4억 8,000만원 ~ 5억 2,500만원 | 1,946만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,152만원, 지역 중위 1,100만원 대비 96% 높음
실거래가 대비 기대가격 70% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 지역 중위 평단가(1,100만원) 대비 평단가가 2,152만원으로 약 2배 수준이며, 연식 보정 기대가격(2억 2,922만원)보다 실제 거래가(3억 9,000만원)가 1억 6,078만원 높아 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 즉, 준공 2023년의 신축이라는 점을 감안하더라도 현재 거래 가격이 지역 시세 수준을 크게 웃도는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -0.8% 하락했고 거래 20건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격이 실제 수요에 의해 형성된 값임은 분명하나 향후 조정 가능성도 함께 고려하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 59.9012㎡18평 | 16층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.03 | 59.9012㎡18평 | 15층 | 3억 8,900만원 |
| 26.07.31 | 84.9382㎡26평 | 21층 | 5억원 |
| 26.07.30 | 84.9382㎡26평 | 2층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.21 | 59.9012㎡18평 | 23층 | 4억원 |
| 26.07.18 | 59.9012㎡18평 | 15층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.17 | 84.9382㎡26평 | 3층 | 5억원 |
| 26.07.17 | 84.9382㎡26평 | 7층 | 5억원 |
| 26.07.17 | 59.9012㎡18평 | 20층 | 3억 8,900만원 |
| 26.07.11 | 84.9382㎡26평 | 19층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.02 | 59.9012㎡18평 | 14층 | 3억 8,950만원 |
| 26.06.28 | 84.9382㎡26평 | 17층 | 5억원 |
| 26.06.20 | 59.9012㎡18평 | 13층 | 3억 8,800만원 |
| 26.05.30 | 59.9012㎡18평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.25 | 59.9012㎡18평 | 16층 | 3억 8,650만원 |
| 26.05.23 | 59.9012㎡18평 | 18층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9382㎡26평 | 15층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.21 | 84.9382㎡26평 | 18층 | 5억 2,500만원 |
| 26.04.09 | 59.9012㎡18평 | 5층 | 3억 6,500만원 |
| 26.04.07 | 59.9012㎡18평 | 15층 | 3억 6,200만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 137위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 초롱꽃마을6단지금강펜테리움 2022년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,166만원 | 0 |
| 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 2023년 준공 | 3억 7,000만원 | 2,047만원 | 0 |
| 해오름마을14단지푸르지오파르세나 2022년 준공 | 5억 3,300만원 | 2,073만원 | 0 |
| 신영지웰운정신도시 2024년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 0 |
자주 묻는 질문
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,922만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 9,000만원, 85㎡(26평) 5억원 입니다. 평단가는 약 2,152만원입니다.
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 137위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.