장미1(230-1)
경기도 파주시 금촌동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 1억 6,700만원 1억 6,500만원 ~ 1억 6,800만원 | 654만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 654만원, 지역 중위 1,100만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 6,700만원으로, 지역 중위 평단가(1,100만원)와 준공연도를 감안한 기대가격(약 2억 3,877만원)보다 약 7,177만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었으나, 이는 단순히 수치상으로만 보면 강한 저평가로 해석될 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 정체되어 있고 거래가 3건뿐이라, 현재 가격이 시장에서 충분히 검증된 수준인지 확인이 필요합니다. 대표 거래가 중개거래로 정상적인 시장 거래에 해당하므로, 가격 자체는 신뢰할 수 있으나 연식이 오래된 1994년 준공 단지라는 점에서 향후 가격 상승을 단정할 수는 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 다양한 조건이 반영될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.42㎡26평 | 5층 | 1억 6,700만원 |
| 26.08.15 | 84.42㎡26평 | 4층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.28 | 84.42㎡26평 | 6층 | 1억 6,800만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 윤창(237-5) 1993년 준공 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 100 |
| 두보1(234-8) 1994년 준공 | 1억 2,500만원 | 691만원 | 100 |
| 장미2(230-2) 1996년 준공 | 1억 7,300만원 | 673만원 | 100 |
| 장안귀빈(769-5) 1998년 준공 | 8,300만원 | 657만원 | 100 |
자주 묻는 질문
장미1(230-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미1(230-1)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미1(230-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,877만원으로, 현재 실거래가가 약 7,177만원 낮습니다.
장미1(230-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 1억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 654만원입니다.
장미1(230-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미1(230-1)은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미1(230-1)은 몇 년에 준공됐나요?
장미1(230-1)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.