수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 2,500만원 7억 7,700만원 ~ 8억 4,700만원 | 4,558만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 8억 2,000만원 | 3,194만원 | 1건 |
| 150㎡45평 | 10억 3,000만원 8억 4,000만원 ~ 10억 3,000만원 | 2,270만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,558만원, 지역 중위 3,427만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +45.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 기준가격보다 크게 높은 상태입니다. 평단가가 4,558만원으로 지역 중위 평단가 3,427만원을 웃돌고, 연식 보정 기대가격 5억 5,821만원과 실제 실거래가 8억 2,500만원 사이에 약 2억 6,679만원의 격차가 있어 고평가 신호로 읽힙니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +45.4%로 매우 가파르고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 현재 가격이 단기간에 크게 올라 기준가격과의 괴리가 커진 국면으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.83㎡18평 | 9층 | 8억 2,500만원 |
| 26.09.18 | 150.03㎡45평 | 13층 | 10억 3,000만원 |
| 26.09.05 | 59.83㎡18평 | 8층 | 8억 4,000만원 |
| 26.09.01 | 59.83㎡18평 | 14층 | 8억 4,700만원 |
| 26.07.31 | 59.83㎡18평 | 10층 | 8억 4,500만원 |
| 26.07.24 | 150.03㎡45평 | 1층 | 9억원 |
| 26.07.22 | 150.03㎡45평 | 20층 | 9억 2,500만원 |
| 26.07.02 | 150.03㎡45평 | 3층 | 8억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 59.83㎡18평 | 19층 | 8억 3,000만원 |
| 26.06.27 | 150.03㎡45평 | 19층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 59.83㎡18평 | 11층 | 7억 7,700만원 |
| 26.05.05 | 84.865㎡26평 | 19층 | 8억 2,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 183위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)의 최근 매매 실거래가는 8억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,821만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 2,500만원, 85㎡(26평) 8억 2,000만원, 150㎡(45평) 10억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,558만원입니다.
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 183위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)은 몇 년에 준공됐나요?
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.