수지삼성2차
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 6,500만원 9억 6,500만원 ~ 10억 4,000만원 | 5,317만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,317만원, 지역 중위 3,368만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
수지삼성2차의 최근 매매 실거래가는 9억 6,500만원이고 평단가는 5,317만원으로, 지역 중위 평단가 3,368만원보다 약 58% 높습니다. 준공연도가 1995년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격은 5억 1,959만원인데, 실제 시세가 여기서 4억 4,541만원 더 높아 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의라기보다는 소수 거래에 기반한 값일 수 있습니다. 따라서 현재 수치는 이 단지가 지역 평균과 연식 대비 상당히 높게 거래되고 있음을 보여주는 참고 지표이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 59.9985㎡18평 | 3층 | 9억 6,500만원 |
| 26.08.01 | 59.9985㎡18평 | 5층 | 10억 4,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수지삼성4차 1994년 준공 | 8억 9,000만원 | 4,923만원 | 0 |
| 벽산블루밍2단지 1997년 준공 | 10억 4,000만원 | 5,733만원 | 0 |
| 동부 1995년 준공 | 8억 4,000만원 | 4,658만원 | 0 |
| 벽산블루밍3단지(301동) 1997년 준공 | 10억 5,000만원 | 5,789만원 | 0 |
자주 묻는 질문
수지삼성2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수지삼성2차의 최근 매매 실거래가는 9억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수지삼성2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,959만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수지삼성2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 5,317만원입니다.
수지삼성2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수지삼성2차은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수지삼성2차은 몇 년에 준공됐나요?
수지삼성2차은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.