수지삼성2차
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 3,000만원 9억 3,000만원 ~ 10억 4,000만원 | 5,124만원 | 3건 |
| 74㎡22평 | 12억원 | 5,351만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,124만원, 지역 중위 3,427만원 대비 50% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
수지삼성2차는 평단가가 5,124만원으로 지역 중위 평단가 3,427만원보다 약 1.5배 높고, 준공 1995년 연식을 반영한 기대가격 5억 2,869만원과 비교하면 실제 거래가가 약 4억 원 더 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래도 4건 모두 중개거래로 확인되어, 단기 급등 흐름보다는 기대가격 대비 높은 가격 수준 자체가 고평가 신호로 읽힙니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 저평가 근거가 거의 없는 상태입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.9985㎡18평 | 1층 | 9억 3,000만원 |
| 26.09.19 | 74.1285㎡22평 | 17층 | 12억원 |
| 26.08.08 | 59.9985㎡18평 | 3층 | 9억 6,500만원 |
| 26.08.01 | 59.9985㎡18평 | 5층 | 10억 4,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 147위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수지삼성2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수지삼성2차의 최근 매매 실거래가는 9억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수지삼성2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 2,869만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수지삼성2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 3,000만원, 74㎡(22평) 12억원 입니다. 평단가는 약 5,124만원입니다.
수지삼성2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수지삼성2차은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 147위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수지삼성2차은 몇 년에 준공됐나요?
수지삼성2차은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.