한신
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 8,500만원 6억 8,500만원 ~ 7억 7,000만원 | 3,777만원 | 4건 |
| 76㎡23평 | 7억원 7억원 ~ 7억 6,000만원 | 3,036만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 8억원 7억 8,000만원 ~ 8억원 | 3,118만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,777만원, 지역 중위 3,368만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한신 단지는 평단가가 3,777만원으로 지역 중위 평단가 3,368만원보다 높고, 준공연도(1998년)를 반영한 연식 보정 기대가격 5억 4,980만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 3,520만원 더 비쌉니다. 최근 3개월 시세도 -2.4%로 하락 흐름이고, 저평가 스코어가 1/100에 그칠 만큼 현재 가격이 연식 대비 높게 형성되어 있습니다. 다만 최근 거래 9건이 모두 중개거래이므로, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래가로 볼 수 있습니다. 이는 수치상 고평가 신호로 해석되지만, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.21 | 59.96㎡18평 | 12층 | 6억 8,500만원 |
| 26.06.11 | 84.83㎡26평 | 6층 | 8억원 |
| 26.06.02 | 59.96㎡18평 | 17층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 76.21㎡23평 | 8층 | 7억원 |
| 26.05.22 | 76.21㎡23평 | 19층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 59.96㎡18평 | 8층 | 7억 7,000만원 |
| 26.04.25 | 59.96㎡18평 | 7층 | 7억 2,500만원 |
| 26.04.13 | 84.83㎡26평 | 4층 | 7억 8,000만원 |
| 26.04.11 | 76.21㎡23평 | 9층 | 7억 800만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 169위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도담마을아이파크 1998년 준공 | 6억 8,500만원 | 3,785만원 | 0 |
| 벽산블루밍 1998년 준공 | 9억 8,500만원 | 3,833만원 | 0 |
| 죽전아이뷰 1999년 준공 | 9억 7,000만원 | 3,777만원 | 1 |
| 도담마을7단지뜨리에체 1999년 준공 | 6억 6,500만원 | 3,665만원 | 8 |
자주 묻는 질문
한신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신의 최근 매매 실거래가는 6억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,980만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 8,500만원, 76㎡(23평) 7억원, 85㎡(26평) 8억원 입니다. 평단가는 약 3,777만원입니다.
한신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 169위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신은 몇 년에 준공됐나요?
한신은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.