벽산블루밍2단지
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 4,000만원 9억 8,900만원 ~ 10억 7,500만원 | 5,733만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 12억 5,000만원 10억 6,000만원 ~ 12억 5,000만원 | 4,862만원 | 4건 |
| 115㎡35평 | 8억원 | 2,303만원 | 1건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 14억 7,000만원 | 3,601만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,733만원, 지역 중위 3,368만원 대비 70% 높음
실거래가 대비 기대가격 89% 초과(비쌈)
최근 3개월 +27.6% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 5,733만원으로 지역 중위 평단가 3,368만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5억 4,989만원과 실제 실거래가 10억 4,000만원의 차이가 약 4억 9,011만원에 이릅니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +27.6%로 급등한 점을 감안하면 현재 가격이 단기간에 크게 올라 부담이 커진 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 14건으로 일정 수준 확인되므로, 이 수치만으로 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 59.97㎡18평 | 13층 | 10억 4,000만원 |
| 26.08.12 | 59.97㎡18평 | 6층 | 10억 7,500만원 |
| 26.07.17 | 84.99㎡26평 | 11층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.15 | 59.97㎡18평 | 17층 | 10억 4,500만원 |
| 26.07.13 | 59.97㎡18평 | 16층 | 10억 2,000만원 |
| 26.07.12 | 134.95㎡41평 | 7층 | 14억 7,000만원 |
| 26.07.08 | 59.97㎡18평 | 15층 | 10억 2,500만원 |
| 26.07.04 | 59.97㎡18평 | 13층 | 10억 4,500만원 |
| 26.06.29 | 59.97㎡18평 | 10층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 114.83㎡35평직거래 | 7층 | 8억원 |
| 26.05.29 | 84.99㎡26평 | 11층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.27 | 84.99㎡26평 | 6층 | 12억원 |
| 26.04.10 | 59.97㎡18평 | 6층 | 9억 8,900만원 |
| 26.04.06 | 84.99㎡26평 | 16층 | 12억원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 185위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산블루밍3단지(301동) 1997년 준공 | 10억 5,000만원 | 5,789만원 | 0 |
| 신정7단지(상록)공무원 2000년 준공 | 14억 5,000만원 | 5,641만원 | 0 |
| 벽산블루밍4단지 1999년 준공 | 10억 9,000만원 | 6,010만원 | 0 |
| 서원마을현대홈타운 2001년 준공 | 10억 3,000만원 | 5,681만원 | 0 |
자주 묻는 질문
벽산블루밍2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산블루밍2단지의 최근 매매 실거래가는 10억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산블루밍2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,989만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산블루밍2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 4,000만원, 85㎡(26평) 12억 5,000만원, 115㎡(35평) 8억원, 135㎡(41평) 14억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 5,733만원입니다.
벽산블루밍2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산블루밍2단지은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 185위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산블루밍2단지은 몇 년에 준공됐나요?
벽산블루밍2단지은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.