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평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,777만원으로 지역 중위 평단가 3,368만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 11억 6,000만원과 최근 실거래가 6억 8,000만원 사이에 약 4억 8,000만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.8%로 하락 중이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의된 가격인지 단기 급락이나 거래 표본 부족에 따른 왜곡인지 구분하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래라는 점은 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 자체가 시장가가 아닐 가능성은 낮다는 뜻이지만, 표본이 적어 신뢰도에는 한계가 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가라고 단정하기보다는 추가 거래와 추세 확인이 필요한 상태로 보시는 것이 적절합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

용인시 수지구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 223개 단지 중 55위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.