버들치마을성복힐스테이트1차
경기도 용인시 수지구 성복동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 125㎡38평 | 9억 8,500만원 9억 1,000만원 ~ 9억 9,300만원 | 2,608만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 10억 7,000만원 9억 9,000만원 ~ 12억 8,500만원 | 2,623만원 | 11건 |
| 157㎡47평 | 12억 2,000만원 9억 7,000만원 ~ 12억 2,000만원 | 2,567만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,567만원, 지역 중위 3,368만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 25건 (중개 24건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,567만원으로 지역 중위 평단가 3,368만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 16억 72만원과 최근 실거래가 12억 2,000만원의 차이가 약 3억 8,072만원에 이릅니다. 최근 3개월 시세 추세가 +0.4%로 소폭 상승했고 최근 거래 25건 중 24건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 동떨어진 가격일 가능성은 낮아 보입니다. 이런 조건에서는 현재 가격이 같은 지역·비슷한 연식 대비 낮게 형성되어 저평가 스코어가 98점으로 산출된 것으로 설명할 수 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 134.859㎡41평 | 13층 | 10억 7,000만원 |
| 26.09.02 | 157.115㎡48평 | 4층 | 12억 2,000만원 |
| 26.08.27 | 134.859㎡41평 | 13층 | 10억 8,000만원 |
| 26.08.21 | 134.859㎡41평 | 8층 | 10억 3,000만원 |
| 26.08.11 | 157.115㎡48평 | 15층 | 10억 7,500만원 |
| 26.07.28 | 134.859㎡41평 | 20층 | 10억 8,000만원 |
| 26.07.23 | 134.859㎡41평 | 5층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.22 | 157.115㎡48평 | 1층 | 11억원 |
| 26.07.12 | 157.115㎡48평 | 1층 | 10억원 |
| 26.06.30 | 157.115㎡48평 | 10층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 157.115㎡48평 | 4층 | 10억 2,000만원 |
| 26.06.18 | 134.859㎡41평 | 9층 | 10억 3,000만원 |
| 26.06.03 | 124.858㎡38평 | 2층 | 9억 1,000만원 |
| 26.06.03 | 124.858㎡38평 | 16층 | 9억 8,500만원 |
| 26.05.30 | 134.859㎡41평 | 14층 | 10억 3,500만원 |
| 26.05.27 | 124.858㎡38평 | 10층 | 9억 9,300만원 |
| 26.05.12 | 157.115㎡48평 | 15층 | 10억 500만원 |
| 26.04.28 | 134.859㎡41평 | 16층 | 10억원 |
| 26.04.24 | 157.115㎡48평 | 11층 | 10억 5,000만원 |
| 26.04.15 | 134.859㎡41평 | 16층 | 12억 8,500만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 버들치마을성복힐스테이트3차 2010년 준공 | 9억 8,800만원 | 2,582만원 | 97 |
| 죽전역월드메르디앙 2010년 준공 | 9억 5,000만원 | 2,433만원 | 100 |
| 신봉동일하이빌4단지 2010년 준공 | 9억 5,500만원 | 2,380만원 | 100 |
| 성복아이파크 2012년 준공 | 8억 8,000만원 | 2,756만원 | 86 |
자주 묻는 질문
버들치마을성복힐스테이트1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
버들치마을성복힐스테이트1차의 최근 매매 실거래가는 12억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
버들치마을성복힐스테이트1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 72만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 8,072만원 낮습니다.
버들치마을성복힐스테이트1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
125㎡(38평) 9억 8,500만원, 135㎡(41평) 10억 7,000만원, 157㎡(47평) 12억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,567만원입니다.
버들치마을성복힐스테이트1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
버들치마을성복힐스테이트1차은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
버들치마을성복힐스테이트1차은 몇 년에 준공됐나요?
버들치마을성복힐스테이트1차은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.