만현마을5단지아이파크
경기도 용인시 수지구 상현동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 11억 3,000만원 9억 8,500만원 ~ 11억 3,000만원 | 3,739만원 | 8건 |
| 135㎡41평 | 10억원 9억 6,000만원 ~ 10억 6,000만원 | 2,453만원 | 3건 |
| 176㎡53평 | 12억 2,500만원 | 2,303만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,303만원, 지역 중위 3,427만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.8% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지는 평단가가 2,303만원으로 지역 중위 평단가 3,427만원보다 약 33% 낮고, 연식 보정 기대가격 16억 4,091만원과 비교하면 약 4억 1,591만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 100/100으로 산출되었고, 최근 거래 12건이 모두 중개거래여서 대표 시세가 직거래로 왜곡됐을 가능성은 낮아 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -14.8%로 하락 폭이 크기 때문에, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기보다는 최근 하락세가 반영된 가격인지 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 175.8742㎡53평 | 5층 | 12억 2,500만원 |
| 26.08.12 | 134.7584㎡41평 | 1층 | 10억원 |
| 26.08.12 | 99.9125㎡30평 | 14층 | 11억 3,000만원 |
| 26.07.28 | 134.7584㎡41평 | 12층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.18 | 99.9125㎡30평 | 7층 | 9억 9,500만원 |
| 26.07.14 | 99.9125㎡30평 | 7층 | 9억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 99.9125㎡30평 | 7층 | 11억원 |
| 26.06.19 | 99.9125㎡30평 | 18층 | 9억 8,500만원 |
| 26.06.18 | 99.9125㎡30평 | 15층 | 10억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 134.7584㎡41평 | 17층 | 9억 6,000만원 |
| 26.05.21 | 99.9125㎡30평 | 11층 | 10억 2,000만원 |
| 26.05.09 | 99.9125㎡30평 | 9층 | 10억 2,500만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 만현마을8단지두산위브 2002년 준공 | 11억 1,000만원 | 2,304만원 | 100 |
| 수지금호베스트빌TheEdu 2001년 준공 | 9억 5,000만원 | 2,317만원 | 100 |
| 상현마을현대성우3차 2002년 준공 | 9억 4,000만원 | 2,240만원 | 100 |
| 성현마을반도유보라 2004년 준공 | 8억 5,000만원 | 2,301만원 | 100 |
자주 묻는 질문
만현마을5단지아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만현마을5단지아이파크의 최근 매매 실거래가는 12억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만현마을5단지아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 4,091만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 1,591만원 낮습니다.
만현마을5단지아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 11억 3,000만원, 135㎡(41평) 10억원, 176㎡(53평) 12억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,303만원입니다.
만현마을5단지아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만현마을5단지아이파크은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만현마을5단지아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
만현마을5단지아이파크은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.