더샵동천이스트포레
경기도 용인시 수지구 동천동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 12억 3,000만원 10억 6,500만원 ~ 12억 3,000만원 | 5,198만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 13억 3,500만원 11억 2,500만원 ~ 14억 5,000만원 | 5,193만원 | 12건 |
| 103㎡31평 | 13억 7,000만원 | 4,386만원 | 1건 |
| 109㎡33평 | 11억 8,000만원 8억원 ~ 11억 8,000만원 | 3,595만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,193만원, 지역 중위 3,427만원 대비 52% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.4% 상승
최근 실거래 20건 (중개 19건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,193만원으로 지역 중위 평단가 3,427만원보다 약 51% 높고, 연식 보정 기대가격 9억 3,392만원과 비교해도 실제 거래가가 약 4억원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 12.4% 상승했고 거래 20건 중 19건이 중개거래라는 점은 해당 가격대에서 실제 거래가 활발히 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 이는 산출된 기대가격과 시장가격 사이의 괴리가 단순히 고평가만으로 해석되기 어려운 부분임을 시사합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.9893㎡26평 | 26층 | 13억 3,500만원 |
| 26.10.09 | 84.9571㎡26평 | 16층 | 14억 5,000만원 |
| 26.10.01 | 84.9571㎡26평 | 4층 | 13억 5,000만원 |
| 26.09.30 | 103.2677㎡31평 | 21층 | 13억 7,000만원 |
| 26.09.12 | 78.2273㎡24평 | 5층 | 12억 3,000만원 |
| 26.08.13 | 84.9893㎡26평 | 18층 | 12억 500만원 |
| 26.08.12 | 84.9893㎡26평 | 9층 | 12억 2,500만원 |
| 26.08.05 | 84.9893㎡26평 | 15층 | 12억 2,500만원 |
| 26.07.23 | 84.9893㎡26평 | 22층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9571㎡26평 | 22층 | 13억 2,800만원 |
| 26.06.30 | 78.2273㎡24평 | 2층 | 11억 2,500만원 |
| 26.06.19 | 78.2273㎡24평 | 15층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.05 | 84.9571㎡26평 | 2층 | 11억 2,500만원 |
| 26.05.30 | 84.9571㎡26평 | 28층 | 11억 9,500만원 |
| 26.05.28 | 108.5024㎡33평 | 2층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9893㎡26평 | 20층 | 11억 6,500만원 |
| 26.05.19 | 78.2273㎡24평 | 15층 | 10억 6,500만원 |
| 26.05.14 | 84.9893㎡26평 | 16층 | 12억 2,500만원 |
| 26.05.08 | 108.5024㎡33평직거래 | 3층 | 8억원 |
| 26.05.08 | 78.2273㎡24평 | 22층 | 11억 3,500만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 201위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
더샵동천이스트포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵동천이스트포레의 최근 매매 실거래가는 13억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵동천이스트포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,392만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵동천이스트포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 12억 3,000만원, 85㎡(26평) 13억 3,500만원, 103㎡(31평) 13억 7,000만원, 109㎡(33평) 11억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 5,193만원입니다.
더샵동천이스트포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵동천이스트포레은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 201위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵동천이스트포레은 몇 년에 준공됐나요?
더샵동천이스트포레은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.