장미마을삼성래미안2
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 4,400만원 6억 9,400만원 ~ 7억 4,400만원 | 4,109만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 9억원 6억 5,000만원 ~ 9억원 | 3,501만원 | 9건 |
| 101㎡31평 | 8억 4,700만원 | 2,760만원 | 1건 |
| 132㎡40평 | 9억 2,500만원 | 2,317만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,501만원, 지역 중위 2,140만원 대비 64% 높음
실거래가 대비 기대가격 82% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,501만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 64% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 9,511만원과 비교하면 실제 거래가가 약 4억 489만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.8%로 소폭 상승했더라도 이는 현재의 높은 가격 수준을 뒤집는 근거로 보기 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 14건을 바탕으로 한 것으로 직거래나 토지임대부 단지의 특수 상황은 확인되지 않습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치에 대한 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 84.98㎡26평 | 4층 | 9억원 |
| 26.07.27 | 84.98㎡26평 | 1층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 84.98㎡26평 | 15층 | 8억 8,500만원 |
| 26.07.04 | 132㎡40평 | 13층 | 9억 2,500만원 |
| 26.06.30 | 84.98㎡26평 | 10층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 84.98㎡26평 | 17층 | 8억 4,800만원 |
| 26.06.27 | 101.45㎡31평 | 13층 | 8억 4,700만원 |
| 26.06.27 | 59.85㎡18평 | 13층 | 7억 4,400만원 |
| 26.06.26 | 84.98㎡26평 | 17층 | 8억 6,000만원 |
| 26.06.16 | 84.98㎡26평 | 15층 | 8억 6,500만원 |
| 26.06.11 | 84.98㎡26평 | 4층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.18 | 59.85㎡18평 | 15층 | 7억 2,500만원 |
| 26.05.09 | 59.85㎡18평 | 12층 | 6억 9,400만원 |
| 26.05.02 | 84.98㎡26평 | 12층 | 7억 7,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 189위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용화마을태영데시앙1 2003년 준공 | 8억 9,500만원 | 3,488만원 | 0 |
| 도현마을현대 2001년 준공 | 9억원 | 3,507만원 | 0 |
| 금화마을주공3단지 2001년 준공 | 6억 4,800만원 | 3,572만원 | 0 |
| 녹원마을새천년그린빌2단지 2004년 준공 | 6억원 | 3,333만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장미마을삼성래미안2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미마을삼성래미안2의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미마을삼성래미안2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,511만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장미마을삼성래미안2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 4,400만원, 85㎡(26평) 9억원, 101㎡(31평) 8억 4,700만원, 132㎡(40평) 9억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 3,501만원입니다.
장미마을삼성래미안2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미마을삼성래미안2은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 189위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미마을삼성래미안2은 몇 년에 준공됐나요?
장미마을삼성래미안2은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.