녹원마을새천년그린빌(1)
경기도 용인시 기흥구 신갈동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 6억 3,000만원 5억 8,000만원 ~ 6억 3,000만원 | 4,007만원 | 7건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 6억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 7억원 | 3,722만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,007만원, 지역 중위 2,140만원 대비 87% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.9% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,007만원으로, 지역 중위 평단가 2,140만원의 약 1.9배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 3억 3,643만원인데 최근 실거래가가 6억 3,000만원이므로, 기대가격 대비 약 2억 9,357만원 높게 거래된 셈입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 추세가 +4.9%이고 거래 9건 중 8건이 중개거래라는 점은 가격 형성이 실제 시장에서 이뤄지고 있음을 보여주는 참고 지표입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 51.97㎡16평 | 12층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.30 | 51.52㎡16평 | 12층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 59.51㎡18평 | 14층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.30 | 59.51㎡18평 | 18층 | 7억원 |
| 26.06.30 | 51.6㎡16평 | 15층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.27 | 51.97㎡16평 | 11층 | 6억원 |
| 26.06.26 | 51.6㎡16평 | 18층 | 6억원 |
| 26.06.11 | 51.52㎡16평직거래 | 14층 | 5억 9,800만원 |
| 26.05.23 | 51.52㎡16평 | 15층 | 5억 8,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신촌마을상록데시앙 2006년 준공 | 10억 4,000만원 | 4,045만원 | 0 |
| 연원마을삼성명가타운 2002년 준공 | 10억 1,000만원 | 3,929만원 | 0 |
| 호반써밋레이크파크 2009년 준공 | 11억원 | 4,280만원 | 0 |
| 흥덕마을7단지힐스테이트 2010년 준공 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 0 |
자주 묻는 질문
녹원마을새천년그린빌(1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
녹원마을새천년그린빌(1)의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
녹원마을새천년그린빌(1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,643만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
녹원마을새천년그린빌(1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 6억 3,000만원, 60㎡(18평) 6억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 4,007만원입니다.
녹원마을새천년그린빌(1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
녹원마을새천년그린빌(1)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
녹원마을새천년그린빌(1)은 몇 년에 준공됐나요?
녹원마을새천년그린빌(1)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.