힐스테이트서천
경기도 용인시 기흥구 서천동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 1,000만원 7억 4,000만원 ~ 9억 1,000만원 | 3,539만원 | 16건 |
| 98㎡30평 | 9억 4,500만원 8억 500만원 ~ 9억 4,500만원 | 3,189만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,539만원, 지역 중위 2,098만원 대비 69% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.1% 상승
최근 실거래 22건 (중개 22건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트서천의 최근 매매 실거래가는 9억 1,000만원이고 평단가는 3,539만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 면적 등을 반영한 연식 보정 기대가격이 5억 7,181만원인데 실제 가격이 이보다 3억 3,819만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.1%이고 거래건수도 22건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 시장에서 이 가격대가 실제로 형성되고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.9986㎡26평 | 7층 | 9억 1,000만원 |
| 26.08.10 | 84.8825㎡26평 | 17층 | 8억 7,800만원 |
| 26.06.30 | 84.9986㎡26평 | 11층 | 8억 4,000만원 |
| 26.06.30 | 84.9986㎡26평 | 6층 | 8억 3,500만원 |
| 26.06.30 | 84.889㎡26평 | 9층 | 8억 6,500만원 |
| 26.06.27 | 84.8825㎡26평 | 2층 | 7억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 97.9478㎡30평 | 7층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9986㎡26평 | 1층 | 8억 1,800만원 |
| 26.06.20 | 97.9478㎡30평 | 5층 | 9억 4,500만원 |
| 26.05.05 | 97.9478㎡30평 | 10층 | 8억 9,950만원 |
| 26.05.04 | 84.9986㎡26평 | 7층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.03 | 97.9478㎡30평 | 9층 | 9억 1,000만원 |
| 26.04.29 | 97.9478㎡30평 | 1층 | 8억 500만원 |
| 26.04.22 | 84.889㎡26평 | 6층 | 7억 6,200만원 |
| 26.04.20 | 84.9986㎡26평 | 2층 | 7억 9,300만원 |
| 26.04.16 | 84.9986㎡26평 | 5층 | 7억 5,500만원 |
| 26.04.10 | 84.9986㎡26평 | 11층 | 7억 7,700만원 |
| 26.04.09 | 97.9478㎡30평 | 9층 | 8억 9,000만원 |
| 26.04.08 | 84.9986㎡26평 | 6층 | 7억 8,000만원 |
| 26.04.02 | 84.889㎡26평 | 4층 | 7억 6,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 200위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 기흥역지웰푸르지오 2017년 준공 | 9억 4,800만원 | 3,690만원 | 0 |
| 기흥역 롯데캐슬 레이시티 2017년 준공 | 9억 4,000만원 | 3,696만원 | 0 |
| 구성역효성해링턴플레이스 2016년 준공 | 8억 3,500만원 | 3,249만원 | 0 |
| 보정동샬레파인비스타 2015년 준공 | 8억 3,500만원 | 3,268만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트서천 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트서천의 최근 매매 실거래가는 9억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트서천은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,181만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트서천 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 1,000만원, 98㎡(30평) 9억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 3,539만원입니다.
힐스테이트서천 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트서천은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 200위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트서천은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트서천은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.