가현마을신안
경기도 용인시 기흥구 구갈동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 110㎡33평 | 8억 2,000만원 6억원 ~ 8억 2,000만원 | 2,471만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,471만원, 지역 중위 2,140만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가현마을신안의 평단가는 2,471만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 15% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 6억 3,918만원과 실제 거래가 8억 2,000만원의 차이가 1억 8,082만원에 달해, 단순 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.8% 상승했고 거래 8건 중 6건이 중개거래라는 점은 현재 가격이 일시적 거래 흐름을 반영했을 가능성도 있어, 상승세가 지속될지는 추가 거래로 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 109.708㎡33평 | 15층 | 8억 2,000만원 |
| 26.06.30 | 109.708㎡33평 | 9층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 109.708㎡33평 | 15층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.27 | 109.708㎡33평 | 19층 | 8억원 |
| 26.06.26 | 109.708㎡33평직거래 | 18층 | 6억원 |
| 26.06.18 | 109.708㎡33평직거래 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 109.708㎡33평 | 12층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.26 | 109.708㎡33평 | 19층 | 7억 8,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금화대우현대1단지 2001년 준공 | 6억 3,500만원 | 2,471만원 | 0 |
| 행원마을동아솔레시티 2003년 준공 | 11억 3,000만원 | 2,451만원 | 0 |
| 금화마을5단지주공그린빌 2001년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,337만원 | 7 |
| 금화마을주공그린빌6차 2001년 준공 | 3억 5,000만원 | 2,322만원 | 9 |
자주 묻는 질문
가현마을신안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가현마을신안의 최근 매매 실거래가는 8억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가현마을신안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 3,918만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가현마을신안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
110㎡(33평) 8억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,471만원입니다.
가현마을신안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가현마을신안은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가현마을신안은 몇 년에 준공됐나요?
가현마을신안은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.