이화
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 31㎡9평 | 8,900만원 8,200만원 ~ 9,700만원 | 946만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 946만원, 지역 중위 1,195만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이화 단지는 평단가가 946만원으로 지역 중위 평단가 1,195만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,553만원과 비교해도 약 653만원 저렴해 저평가 스코어 64점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.7%로 약세이고 거래건수가 4건에 그쳐, 이 가격 차이가 시장에서 안정적으로 확인된 것인지 판단하려면 거래가 더 쌓일 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않지만, 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 31.09㎡9평 | 4층 | 8,900만원 |
| 26.08.25 | 31.09㎡9평 | 2층 | 9,700만원 |
| 26.08.03 | 31.09㎡9평 | 3층 | 8,200만원 |
| 26.06.26 | 31.09㎡9평직거래 | 5층 | 9,000만원 |
용인시 처인구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 조양맨션(2,3동) 1989년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 58 |
| 동아 1993년 준공 | 2억 3,200만원 | 903만원 | 72 |
| 인정프린스2 1995년 준공 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 62 |
| 도시공간 1988년 준공 | 1억 6,000만원 | 873만원 | 78 |
자주 묻는 질문
이화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이화의 최근 매매 실거래가는 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,553만원으로, 현재 실거래가가 약 653만원 낮습니다.
이화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
31㎡(9평) 8,900만원 입니다. 평단가는 약 946만원입니다.
이화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이화은 용인시 처인구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 처인구 120개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이화은 몇 년에 준공됐나요?
이화은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.