역북1단지우남퍼스트빌
경기도 용인시 처인구 역북동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 4억원 | 1,948만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 9,500만원 | 1,937만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,948만원, 지역 중위 1,195만원 대비 63% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
역북1단지우남퍼스트빌은 중개거래 3건을 기준으로 평단가가 1,948만원으로, 지역 중위 평단가 1,195만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 6,014만원인데 실제 거래가는 4억원으로 약 1억 3,986만원 높게 형성되어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%에 그치고 거래건수도 3건으로 적어, 가격 수준이 곧바로 시장 전체의 평가로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 67.8893㎡21평 | 20층 | 4억원 |
| 26.07.22 | 67.5739㎡20평 | 8층 | 4억원 |
| 26.07.09 | 84.5009㎡26평 | 13층 | 4억 9,500만원 |
용인시 처인구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 역북2단지우남퍼스트빌 2016년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,899만원 | 0 |
| e편한세상용인한숲시티4단지 2018년 준공 | 3억 6,900만원 | 2,043만원 | 0 |
| 용인행정타운두산위브2단지 2013년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,009만원 | 0 |
| 용인유메이드 2017년 준공 | 7,850만원 | 1,725만원 | 0 |
자주 묻는 질문
역북1단지우남퍼스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
역북1단지우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
역북1단지우남퍼스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,014만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
역북1단지우남퍼스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 4억원, 85㎡(26평) 4억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,948만원입니다.
역북1단지우남퍼스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
역북1단지우남퍼스트빌은 용인시 처인구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 처인구 120개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
역북1단지우남퍼스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
역북1단지우남퍼스트빌은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.