힐스테이트몬테로이3단지
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 6,500만원 4억 6,300만원 ~ 4억 6,500만원 | 2,567만원 | 2건 |
| 77㎡23평 | 5억 1,000만원 4억 6,500만원 ~ 5억 3,700만원 | 2,202만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 5억 8,000만원 | 2,260만원 | 4건 |
| 144㎡44평 | 11억 5,000만원 | 2,644만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,202만원, 지역 중위 1,195만원 대비 84% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,202만원으로, 지역 중위 평단가 1,195만원의 약 1.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 3억 1,826만원인데 최근 실거래가가 5억 1,000만원으로 기대가격 대비 약 1억 9,174만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.4%이고 중개거래 12건이 확인되어 실제 거래가 이뤄지고 있는 구간이므로, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 84.846㎡26평 | 15층 | 5억 8,000만원 |
| 26.10.01 | 76.558㎡23평 | 21층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.31 | 84.899㎡26평 | 17층 | 5억 8,000만원 |
| 26.08.29 | 59.879㎡18평 | 28층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.22 | 84.899㎡26평 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.08.13 | 84.846㎡26평 | 7층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.30 | 143.782㎡43평 | 29층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.02 | 76.775㎡23평 | 3층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.09 | 76.775㎡23평 | 25층 | 5억 3,700만원 |
| 26.05.16 | 59.804㎡18평 | 25층 | 4억 6,300만원 |
| 26.05.16 | 76.558㎡23평 | 17층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.12 | 76.558㎡23평 | 28층 | 5억 2,000만원 |
용인시 처인구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트용인둔전역 2024년 준공 | 6억원 | 2,338만원 | 0 |
| 서희스타힐스포레스트 2023년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,342만원 | 0 |
| 용인보평역서희스타힐스리버파크 2024년 준공 | 3억 8,000만원 | 2,388만원 | 0 |
| 양우내안애에듀퍼스트 2019년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,232만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트몬테로이3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트몬테로이3단지의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트몬테로이3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,826만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트몬테로이3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 6,500만원, 77㎡(23평) 5억 1,000만원, 85㎡(26평) 5억 8,000만원, 144㎡(44평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,202만원입니다.
힐스테이트몬테로이3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트몬테로이3단지은 용인시 처인구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 처인구 120개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트몬테로이3단지은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트몬테로이3단지은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.