백조현대
경기도 하남시 신장동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 6억원 5억 4,500만원 ~ 6억 4,000만원 | 3,969만원 | 36건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,969만원, 지역 중위 4,669만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.1% 상승
최근 실거래 36건 (중개 36건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 36건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
백조현대는 평단가가 3,969만원으로 하남시 지역 중위 평단가 4,669만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 6억 2만원과 실제 실거래가 6억원의 차이가 2만원에 불과해 저평가 스코어도 50/100으로 적정 범위입니다. 즉 지역 평균보다 낮은 평단가는 이 단지의 준공연도(1994년)에 따른 연식 할인이 반영된 결과로 보이며, 별도의 추가 저평가 요인이 확인되지는 않습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +6.1%이고 거래건수도 36건(전부 중개거래)으로 거래가 활발한 편이지만, 이는 가격 상승의 근거가 아니라 현재 시장 상황의 참고 지표로만 보시면 됩니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 36건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 49.98㎡15평 | 20층 | 6억원 |
| 26.08.14 | 49.98㎡15평 | 1층 | 5억 9,700만원 |
| 26.08.10 | 49.98㎡15평 | 6층 | 6억 1,500만원 |
| 26.08.08 | 49.98㎡15평 | 14층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.08 | 49.98㎡15평 | 13층 | 6억 2,500만원 |
| 26.08.08 | 49.98㎡15평 | 1층 | 6억 1,500만원 |
| 26.08.05 | 49.98㎡15평 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.07.28 | 49.98㎡15평 | 10층 | 6억 2,500만원 |
| 26.07.21 | 49.98㎡15평 | 5층 | 6억 1,500만원 |
| 26.07.21 | 49.98㎡15평 | 4층 | 6억 3,400만원 |
| 26.07.20 | 49.98㎡15평 | 16층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 49.98㎡15평 | 13층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.26 | 49.98㎡15평 | 15층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.22 | 49.98㎡15평 | 14층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 49.98㎡15평 | 14층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.19 | 49.98㎡15평 | 15층 | 5억 9,600만원 |
| 26.06.10 | 49.98㎡15평 | 12층 | 6억원 |
| 26.06.03 | 49.98㎡15평 | 18층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.02 | 49.98㎡15평 | 10층 | 5억 8,300만원 |
| 26.05.29 | 49.98㎡15평 | 6층 | 6억원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
백조현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백조현대의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백조현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2만원으로, 현재 실거래가가 약 2만원 낮습니다.
백조현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 6억원 입니다. 평단가는 약 3,969만원입니다.
백조현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 36건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백조현대은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백조현대은 몇 년에 준공됐나요?
백조현대은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.