미사강변리슈빌엔에이치에프

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 12억 7,000만원으로, 연식(2018년 준공)을 고려한 기대가격 12억 7,195만원과 비교해 약 195만원 차이에 불과합니다. 이는 사실상 시장가격이 적정 수준에 수렴해 있다는 뜻으로, 저평가 스코어 50/100(적정)과도 일치합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.8% 하락했고 거래는 5건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 현재 가격은 하락 추세 속에서도 지지력을 보여주는 수준으로 볼 수 있습니다. 지역 중위 평단가(4,669만원)보다 이 단지 평단가(4,942만원)가 약 6% 높은 점은 단지가 상대적으로 고급스럽거나 최신이라는 시장 평가를 반영한 것으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

하남시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 111개 단지 중 63위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.