청계포레스트
경기도 의왕시 청계동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 7억 8,500만원 | 3,429만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8억 6,500만원 8억 2,500만원 ~ 9억 1,500만원 | 3,368만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,368만원, 지역 중위 2,669만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
청계포레스트의 평단가는 3,368만원으로 의왕시 지역 중위 평단가 2,669만원보다 약 26% 높습니다. 준공 2007년 연식을 반영한 기대가격 6억 8,538만원과 비교하면 실제 실거래가는 1억 7,962만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래 5건이 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 가격대가 유지될지에 대한 판단은 추가 거래 흐름을 지켜볼 필요가 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 84.89㎡26평 | 9층 | 8억 6,500만원 |
| 26.07.03 | 84.89㎡26평 | 7층 | 8억 2,500만원 |
| 26.06.03 | 84.89㎡26평 | 13층 | 9억 1,500만원 |
| 26.05.06 | 84.89㎡26평 | 13층 | 8억 4,500만원 |
| 26.05.01 | 75.68㎡23평 | 10층 | 7억 8,500만원 |
의왕시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 휴먼시아청계마을(2단지) 2007년 준공 | 8억 9,950만원 | 3,503만원 | 0 |
| 휴먼시아청계마을(1단지) 2009년 준공 | 10억원 | 3,255만원 | 6 |
| 반도보라빌리지1 2002년 준공 | 8억 3,750만원 | 3,265만원 | 0 |
| 인덕원 센트럴 자이 2단지 2009년 준공 | 13억 2,000만원 | 3,693만원 | 0 |
자주 묻는 질문
청계포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청계포레스트의 최근 매매 실거래가는 8억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청계포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,538만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청계포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 7억 8,500만원, 85㎡(26평) 8억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 3,368만원입니다.
청계포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청계포레스트은 의왕시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의왕시 86개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청계포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
청계포레스트은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.