솔거
경기도 의왕시 왕곡동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 3억원 2억 3,300만원 ~ 3억 2,300만원 | 2,004만원 | 6건 직거래 포함 |
| 80㎡24평 | 4억 3,700만원 3억 6,500만원 ~ 4억 5,600만원 | 1,812만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,812만원, 지역 중위 2,669만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.6% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
솔거 단지는 평단가가 1,812만원으로 지역 중위 평단가 2,669만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 4,723만원과 비교하면 약 1억 1,023만원 낮은 수준으로 계산되어 저평가 스코어 90점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.6%로 하락 중이고 거래건수도 10건에 그쳐, 이 저평가 격차가 단기간에 해소된다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하나, 하락 추세가 이어질 경우 기대가격 자체가 낮아질 수 있다는 점도 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 79.74㎡24평 | 5층 | 4억 3,700만원 |
| 26.09.23 | 49.5㎡15평직거래 | 10층 | 2억 3,300만원 |
| 26.09.19 | 79.74㎡24평 | 18층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.24 | 79.74㎡24평 | 1층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.14 | 49.5㎡15평 | 7층 | 3억원 |
| 26.07.28 | 49.5㎡15평 | 2층 | 2억 9,200만원 |
| 26.07.25 | 79.74㎡24평 | 12층 | 4억 5,600만원 |
| 26.06.30 | 49.5㎡15평 | 5층 | 3억원 |
| 26.06.10 | 49.5㎡15평 | 3층 | 3억원 |
| 26.06.09 | 49.5㎡15평 | 12층 | 3억 2,300만원 |
의왕시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
솔거 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
솔거의 최근 매매 실거래가는 4억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
솔거은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,723만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,023만원 낮습니다.
솔거 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 3억원, 80㎡(24평) 4억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 1,812만원입니다.
솔거 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
솔거은 의왕시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의왕시 86개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
솔거은 몇 년에 준공됐나요?
솔거은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.