의왕서해그랑블(블루스퀘어)
경기도 의왕시 오전동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 6,500만원 6억 9,000만원 ~ 7억 6,500만원 | 3,000만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 7억 8,000만원 6억 5,000만원 ~ 7억 8,000만원 | 3,039만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,039만원, 지역 중위 2,669만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치 기준으로 이 단지는 시세가 지역 평균보다 높게 형성된 편입니다. 평단가가 3,039만원으로 지역 중위 평단가 2,669만원을 웃돌고, 연식 보정 기대가격 7억 2,624만원과 비교해도 실제 거래가가 5,376만원 높아 고평가 스코어 35/100(고평가)으로 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.3% 상승하고 중개거래 15건이 확인되는 점은 현재 가격대에서 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.86㎡26평 | 10층 | 7억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 84.86㎡26평 | 39층 | 7억 8,000만원 |
| 26.09.08 | 84.31㎡26평 | 22층 | 7억 6,500만원 |
| 26.09.04 | 84.31㎡26평 | 21층 | 7억 5,000만원 |
| 26.09.01 | 84.77㎡26평 | 15층 | 7억 2,700만원 |
| 26.08.11 | 84.55㎡26평 | 10층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.14 | 84.84㎡26평 | 17층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.12 | 84.77㎡26평 | 15층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.24 | 84.84㎡26평 | 34층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.19 | 84.18㎡25평 | 32층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 84.55㎡26평 | 7층 | 6억 9,000만원 |
| 26.05.30 | 84.55㎡26평 | 27층 | 7억 2,500만원 |
| 26.05.26 | 84.77㎡26평 | 18층 | 7억 1,800만원 |
| 26.05.17 | 84.55㎡26평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 84.18㎡25평 | 21층 | 6억 9,000만원 |
의왕시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 의왕백운 해링턴 플레이스 3단지 2019년 준공 | 8억원 | 3,112만원 | 30 |
| 의왕역푸르지오라포레 2019년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 47 |
| 의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 2019년 준공 | 8억 3,500만원 | 3,250만원 | 20 |
| 의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 2019년 준공 | 7억원 | 2,724만원 | 57 |
자주 묻는 질문
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
의왕서해그랑블(블루스퀘어)의 최근 매매 실거래가는 7억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
의왕서해그랑블(블루스퀘어)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,624만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 6,500만원, 85㎡(26평) 7억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,039만원입니다.
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
의왕서해그랑블(블루스퀘어)은 의왕시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의왕시 86개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
의왕서해그랑블(블루스퀘어)은 몇 년에 준공됐나요?
의왕서해그랑블(블루스퀘어)은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.