매화
경기도 의왕시 오전동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,800만원 3억 4,500만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,981만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 6,500만원 4억 6,500만원 ~ 4억 9,600만원 | 1,813만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,981만원, 지역 중위 2,542만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 매화 단지의 평단가는 1,981만원으로 의왕시 지역 중위 평단가 2,542만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 4억 1,337만원과 최근 실거래가 3억 5,800만원 사이에 약 5,537만원의 차이가 있어 저평가 스코어가 77점으로 산출되었습니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 +0.8%로 소폭 상승했고 거래 7건이 모두 중개거래여서, 제시된 가격이 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가에서 벗어난 특수 사례로 보이지는 않습니다. 다만 이 수치는 연식 보정과 지역 중위 평단가라는 제한된 기준에 따른 상대 비교 결과이므로, 실제 시장에서의 가격 형성에는 다른 변수가 작용할 수 있습니다. 따라서 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.73㎡18평 | 10층 | 3억 5,800만원 |
| 26.08.07 | 59.73㎡18평 | 13층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.27 | 84.78㎡26평 | 8층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.11 | 84.78㎡26평 | 10층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 84.78㎡26평 | 11층 | 4억 9,600만원 |
| 26.06.03 | 84.78㎡26평 | 5층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.14 | 59.73㎡18평 | 6층 | 3억 4,500만원 |
의왕시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
매화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
매화의 최근 매매 실거래가는 3억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
매화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,337만원으로, 현재 실거래가가 약 5,537만원 낮습니다.
매화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,800만원, 85㎡(26평) 4억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,981만원입니다.
매화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
매화은 의왕시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의왕시 85개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
매화은 몇 년에 준공됐나요?
매화은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.