그레미움
경기도 시흥시 조남동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 3억 8,500만원 3억 6,250만원 ~ 3억 8,500만원 | 2,451만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 4억원 4억원 ~ 4억 2,000만원 | 2,205만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,451만원, 지역 중위 1,398만원 대비 75% 높음
실거래가 대비 기대가격 65% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,451만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 3,274만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 5,226만원 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 5.9% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기 상승분을 일부 반영한 결과로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 6건을 기준으로 한 만큼 거래 표본이 많지 않아 가격 수준을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 51.92㎡16평 | 13층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.28 | 51.96㎡16평 | 25층 | 3억 6,250만원 |
| 26.07.02 | 59.97㎡18평 | 3층 | 4억원 |
| 26.06.25 | 59.97㎡18평 | 12층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.24 | 59.97㎡18평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.01 | 59.97㎡18평 | 3층 | 4억원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 203위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시흥배곧한신더휴 2018년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,432만원 | 0 |
| 목감레이크푸르지오 2018년 준공 | 4억 4,500만원 | 2,492만원 | 0 |
| 리벤티움 2017년 준공 | 4억 2,600만원 | 2,349만원 | 0 |
| 호반베르디움센트로하임 2017년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,555만원 | 0 |
자주 묻는 질문
그레미움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그레미움의 최근 매매 실거래가는 3억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그레미움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,274만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
그레미움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 3억 8,500만원, 60㎡(18평) 4억원 입니다. 평단가는 약 2,451만원입니다.
그레미움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그레미움은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 203위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그레미움은 몇 년에 준공됐나요?
그레미움은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.