파라곤센트럴오션시티
경기도 시흥시 정왕동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,800만원 3억 2,000만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,927만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,800만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,400만원 | 1,549만원 | 17건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,927만원, 지역 중위 1,398만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 30건 (중개 30건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,927만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 38% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 9,038만원과 비교해도 실거래가가 5,762만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 10/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.1%로 사실상 보합인 점을 감안하면 현재 가격 수준이 추가 상승 여력을 크게 반영한 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 30건을 바탕으로 한 것이어서 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 59.7075㎡18평 | 26층 | 3억 4,000만원 |
| 26.10.15 | 59.7075㎡18평 | 22층 | 3억 4,800만원 |
| 26.10.14 | 84.9225㎡26평 | 16층 | 3억 9,800만원 |
| 26.10.11 | 84.9665㎡26평 | 29층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.30 | 84.9225㎡26평 | 28층 | 3억 9,400만원 |
| 26.09.29 | 59.7075㎡18평 | 14층 | 3억 3,300만원 |
| 26.09.28 | 84.9225㎡26평 | 15층 | 4억 1,400만원 |
| 26.09.21 | 84.9665㎡26평 | 16층 | 4억원 |
| 26.09.05 | 84.9225㎡26평 | 18층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.02 | 59.7075㎡18평 | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.31 | 59.7075㎡18평 | 4층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.26 | 84.9225㎡26평 | 27층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.25 | 84.9225㎡26평 | 26층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.01 | 84.9665㎡26평 | 20층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.27 | 59.7075㎡18평 | 15층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.18 | 59.7075㎡18평 | 16층 | 3억 3,400만원 |
| 26.06.29 | 84.9665㎡26평 | 19층 | 4억 900만원 |
| 26.06.27 | 59.7075㎡18평 | 12층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 59.7075㎡18평 | 2층 | 3억 2,200만원 |
| 26.06.10 | 84.9665㎡26평 | 9층 | 3억 9,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 219위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋더프라임 2023년 준공 | 3억 3,900만원 | 1,881만원 | 16 |
| 시흥장현데시앙 2024년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,853만원 | 20 |
| 신천코아루웰라움 2020년 준공 | 4억 5,700만원 | 1,940만원 | 0 |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 2022년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,820만원 | 24 |
자주 묻는 질문
파라곤센트럴오션시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파라곤센트럴오션시티의 최근 매매 실거래가는 3억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파라곤센트럴오션시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 10점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,038만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
파라곤센트럴오션시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,800만원, 85㎡(26평) 3억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 1,927만원입니다.
파라곤센트럴오션시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파라곤센트럴오션시티은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 219위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파라곤센트럴오션시티은 몇 년에 준공됐나요?
파라곤센트럴오션시티은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.