주공4
경기도 시흥시 정왕동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 2억 400만원 ~ 2억 6,900만원 | 1,386만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,000만원 2억 9,500만원 ~ 3억 7,000만원 | 1,442만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,442만원, 지역 중위 1,398만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공4의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원이고 평단가는 1,442만원으로, 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약간 높은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격이 3억 2,291만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격보다 4,709만원 비싼 것으로 나타나, 수치상으로는 고평가 신호가 우세합니다. 저평가 스코어도 21/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세는 +0.3%로 거의 보합 수준입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 12건에 기반한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.84㎡26평 | 8층 | 3억 7,000만원 |
| 26.10.06 | 59.62㎡18평 | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.09 | 59.66㎡18평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.28 | 59.62㎡18평 | 4층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.23 | 59.62㎡18평 | 1층 | 2억 1,700만원 |
| 26.07.17 | 84.84㎡26평 | 1층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.17 | 59.56㎡18평 | 10층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.15 | 59.62㎡18평 | 5층 | 2억 6,900만원 |
| 26.07.02 | 84.84㎡26평 | 5층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.11 | 59.62㎡18평 | 5층 | 2억 6,100만원 |
| 26.05.06 | 59.59㎡18평 | 1층 | 2억 400만원 |
| 26.05.04 | 59.66㎡18평 | 10층 | 2억 4,500만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 177위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공4의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,291만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,442만원입니다.
주공4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공4은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 177위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공4은 몇 년에 준공됐나요?
주공4은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.