요진
경기도 시흥시 정왕동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,300만원 1억 9,400만원 ~ 2억 4,000만원 | 1,232만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 500만원 2억 9,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,188만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,188만원, 지역 중위 1,417만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
요진 단지는 평단가가 1,188만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 3억 2,745만원과 비교해도 실제 거래가가 3억 500만원으로 약 2,245만원 낮게 형성되어 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.6%로 하락 중이고 거래건수도 14건에 그쳐, 이 저평가가 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어 64점도 절대적으로 높은 수준은 아니어서, 시장 상황에 따라 갭이 더 벌어지거나 좁혀질 가능성을 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 84.88㎡26평 | 6층 | 3억 500만원 |
| 26.07.14 | 84.88㎡26평 | 8층 | 3억 500만원 |
| 26.05.30 | 84.88㎡26평 | 1층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.11 | 59.856㎡18평 | 10층 | 2억 2,300만원 |
| 26.05.08 | 84.88㎡26평 | 10층 | 3억 3,900만원 |
| 26.05.08 | 59.846㎡18평 | 5층 | 1억 9,400만원 |
| 26.05.08 | 84.88㎡26평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.20 | 59.856㎡18평 | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.18 | 59.856㎡18평 | 7층 | 2억 3,500만원 |
| 26.04.15 | 59.846㎡18평 | 2층 | 1억 9,400만원 |
| 26.04.15 | 84.88㎡26평 | 6층 | 3억 4,800만원 |
| 26.04.10 | 84.88㎡26평 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.10 | 84.88㎡26평 | 1층 | 3억원 |
| 26.04.07 | 84.88㎡26평 | 4층 | 3억 4,600만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
요진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
요진의 최근 매매 실거래가는 3억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
요진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,745만원으로, 현재 실거래가가 약 2,245만원 낮습니다.
요진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,300만원, 85㎡(26평) 3억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,188만원입니다.
요진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
요진은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
요진은 몇 년에 준공됐나요?
요진은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.