부성파스텔
경기도 시흥시 정왕동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 9,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 1,500만원 | 1,262만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 2억 8,000만원 2억 4,400만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,544만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,544만원, 지역 중위 1,417만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원으로, 준공연도(1997년)를 감안해 추정한 기대가격 2억 3,131만원보다 약 4,869만원 높은 수준입니다. 지역 내 중위 평단가(1,417만원)보다도 평단가가 1,544만원으로 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어가 8/100으로 '강한 고평가' 구간에 속하며, 최근 3개월 시세도 0.6% 하락해 가격 상승 동력이 약한 편입니다. 다만 최근 거래 13건이 모두 중개거래로 확인되어 거래 자체는 정상적으로 이루어지고 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 59.96㎡18평 | 7층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.29 | 49.78㎡15평 | 1층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 59.96㎡18평 | 5층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.10 | 59.96㎡18평 | 6층 | 2억 9,950만원 |
| 26.08.08 | 59.96㎡18평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.01 | 49.78㎡15평 | 4층 | 2억원 |
| 26.07.22 | 59.96㎡18평 | 9층 | 3억원 |
| 26.07.17 | 59.96㎡18평 | 10층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.13 | 59.96㎡18평 | 2층 | 2억 4,400만원 |
| 26.06.27 | 59.96㎡18평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 59.96㎡18평 | 9층 | 3억원 |
| 26.04.27 | 49.78㎡15평 | 2층 | 2억 1,500만원 |
| 26.04.16 | 84.98㎡26평 | 9층 | 4억 2,800만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 204위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부성파스텔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부성파스텔의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부성파스텔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 8점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,131만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부성파스텔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 9,000만원, 60㎡(18평) 2억 8,000만원, 85㎡(26평) 4억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,544만원입니다.
부성파스텔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부성파스텔은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 204위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부성파스텔은 몇 년에 준공됐나요?
부성파스텔은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.