무진
경기도 시흥시 정왕동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 2억 1,100만원 2억원 ~ 2억 1,100만원 | 1,277만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 2억 1,700만원 2억 800만원 ~ 2억 5,700만원 | 1,204만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,204만원, 지역 중위 1,417만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.5% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
무진 단지는 평단가 1,204만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 1,708만원과 실제 실거래가 2억 1,700만원의 차이가 8만원에 불과해 저평가 스코어 50점(적정)으로 산출됩니다. 즉 지역 평균보다 싸 보이는 것은 1995년 준공이라는 연식 요인이 반영된 결과이며, 보정 후에는 시세가 기대 수준에 거의 일치합니다. 다만 최근 3개월 추세가 -8.5%로 하락 중이고 거래도 9건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격이 하락 국면의 한 지점일 가능성은 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.58㎡18평 | 2층 | 2억 1,700만원 |
| 26.06.25 | 59.58㎡18평 | 1층 | 2억 800만원 |
| 26.06.08 | 54.63㎡17평 | 2층 | 2억 1,100만원 |
| 26.05.27 | 54.63㎡17평 | 3층 | 2억 400만원 |
| 26.05.20 | 59.58㎡18평 | 2층 | 2억 2,500만원 |
| 26.04.18 | 59.58㎡18평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.10 | 54.63㎡17평 | 2층 | 2억원 |
| 26.04.08 | 59.58㎡18평 | 5층 | 2억 5,700만원 |
| 26.04.06 | 54.63㎡17평 | 3층 | 2억 500만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
무진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
무진의 최근 매매 실거래가는 2억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
무진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,708만원으로, 현재 실거래가가 약 8만원 낮습니다.
무진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 2억 1,100만원, 60㎡(18평) 2억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 1,204만원입니다.
무진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
무진은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
무진은 몇 년에 준공됐나요?
무진은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.