계룡리슈빌
경기도 시흥시 정왕동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,270만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,500만원 3억원 ~ 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,420만원, 지역 중위 1,398만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
계룡리슈빌은 평단가가 1,420만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 3억 2,340만원과 비교하면 실거래가가 4,160만원 비싼 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 24/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출됐고, 최근 3개월 시세가 5.7% 올라 단기 상승분이 가격에 반영된 상태로 보입니다. 다만 최근 거래 12건이 모두 중개거래라 시세 자체가 시장가를 왜곡한 것은 아니지만, 상승 추세가 이어질지는 별도 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.97㎡26평 | 6층 | 3억 6,500만원 |
| 26.09.23 | 84.97㎡26평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
| 26.09.11 | 59.85㎡18평 | 1층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.17 | 59.85㎡18평 | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.31 | 84.97㎡26평 | 1층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.30 | 84.97㎡26평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.29 | 84.97㎡26평 | 8층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.13 | 59.85㎡18평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.09 | 84.97㎡26평 | 2층 | 3억원 |
| 26.07.07 | 59.85㎡18평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.03 | 59.67㎡18평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.08 | 84.97㎡26평 | 7층 | 3억 4,500만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
계룡리슈빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
계룡리슈빌의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
계룡리슈빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,340만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
계룡리슈빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,420만원입니다.
계룡리슈빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
계룡리슈빌은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
계룡리슈빌은 몇 년에 준공됐나요?
계룡리슈빌은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.