건영2
경기도 시흥시 정왕동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 750만원 1억 9,500만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,143만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,000만원 2억 7,300만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,401만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,143만원, 지역 중위 1,398만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.6% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
건영2의 최근 매매 실거래가 2억 750만원은 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮은 평단가 1,143만원을 기록하고 있어, 연식 보정 기대가격 2억 2,833만원과 비교할 때 약 2,083만원 저렴한 수준으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.6%로 하락세를 보이고 있고, 거래건수 11건 모두 중개거래로 확인되어 가격 신뢰도는 비교적 확보된 편이나 단기 하락 흐름이 저평가 판단에 일부 반영된 점은 유의할 필요가 있습니다. 따라서 현재 수치상으로는 연식 보정 대비 저평가 스코어 68점으로 저평가 구간에 해당하나, 최근 하락 추세가 지속될 경우 기대가격과의 갭이 축소될 가능성도 배제할 수 없습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 59.99㎡18평 | 3층 | 2억 750만원 |
| 26.09.22 | 59.99㎡18평 | 2층 | 2억원 |
| 26.09.17 | 84.93㎡26평 | 8층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.14 | 59.82㎡18평 | 6층 | 2억 1,900만원 |
| 26.08.13 | 59.99㎡18평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.05 | 59.82㎡18평 | 7층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.31 | 84.93㎡26평 | 1층 | 2억 7,300만원 |
| 26.07.10 | 84.93㎡26평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.26 | 84.93㎡26평 | 8층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.20 | 84.93㎡26평 | 7층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.15 | 59.82㎡18평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
건영2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건영2의 최근 매매 실거래가는 2억 750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건영2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,833만원으로, 현재 실거래가가 약 2,083만원 낮습니다.
건영2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 750만원, 85㎡(26평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,143만원입니다.
건영2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건영2은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건영2은 몇 년에 준공됐나요?
건영2은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.