장현호반써밋
경기도 시흥시 장현동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 5억 7,800만원 5억 4,500만원 ~ 5억 7,800만원 | 2,589만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 6억 2,400만원 5억 7,000만원 ~ 6억 3,800만원 | 2,427만원 | 39건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,427만원, 지역 중위 1,398만원 대비 74% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 43건 (중개 42건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 43건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
장현호반써밋의 최근 매매 실거래가 6억 2,400만원은 평단가 2,427만원으로, 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 74% 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 3억 8,101만원과 비교하면 약 2억 4,299만원 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.9% 상승하고 거래건수도 43건(중개거래 42건)으로 활발해, 실제 시장에서 프리미엄이 유지되는 흐름인지 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 43건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.9958㎡26평 | 6층 | 6억 2,400만원 |
| 26.10.06 | 73.8023㎡22평 | 17층 | 5억 7,800만원 |
| 26.09.18 | 84.9958㎡26평 | 24층 | 6억 2,750만원 |
| 26.09.12 | 84.9958㎡26평 | 3층 | 6억 1,700만원 |
| 26.09.08 | 84.9958㎡26평 | 14층 | 6억 1,700만원 |
| 26.09.01 | 84.9958㎡26평 | 20층 | 6억 2,000만원 |
| 26.09.01 | 84.9958㎡26평 | 22층 | 6억 3,800만원 |
| 26.08.29 | 84.9958㎡26평 | 21층 | 5억 9,990만원 |
| 26.08.26 | 73.8023㎡22평 | 18층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.25 | 84.9958㎡26평 | 10층 | 5억 9,500만원 |
| 26.08.22 | 84.9958㎡26평 | 16층 | 6억 2,000만원 |
| 26.08.22 | 84.9958㎡26평 | 6층 | 5억 9,900만원 |
| 26.08.19 | 84.9958㎡26평 | 5층 | 5억 9,600만원 |
| 26.08.19 | 84.9958㎡26평 | 3층 | 6억 500만원 |
| 26.08.08 | 84.9958㎡26평 | 11층 | 5억 9,900만원 |
| 26.08.06 | 84.9958㎡26평 | 6층 | 5억 9,950만원 |
| 26.08.01 | 84.9958㎡26평 | 13층 | 6억 500만원 |
| 26.07.25 | 84.9958㎡26평 | 23층 | 6억 500만원 |
| 26.07.17 | 73.8023㎡22평 | 4층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.11 | 84.9958㎡26평 | 2층 | 5억 8,800만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 268위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시흥시청역동원로얄듀크 2020년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 0 |
| 은계브리즈힐 2019년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,427만원 | 0 |
| 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 2019년 준공 | 4억 4,250만원 | 2,440만원 | 0 |
| 시흥배곧한신더휴 2018년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,432만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장현호반써밋 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장현호반써밋의 최근 매매 실거래가는 6억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장현호반써밋은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,101만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장현호반써밋 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 5억 7,800만원, 85㎡(26평) 6억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 2,427만원입니다.
장현호반써밋 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 43건입니다 (그중 중개거래 42건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장현호반써밋은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 268위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장현호반써밋은 몇 년에 준공됐나요?
장현호반써밋은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.