유승한내들퍼스트파크
경기도 시흥시 장곡동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 7,000만원 6억 4,700만원 ~ 7억 2,750만원 | 2,620만원 | 18건 |
| 104㎡31평 | 8억 500만원 8억 500만원 ~ 8억 6,000만원 | 2,549만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,620만원, 지역 중위 1,417만원 대비 85% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 21건 (중개 21건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
유승한내들퍼스트파크는 평단가가 2,620만원으로 시흥시 장곡동 일대 중위 평단가 1,417만원보다 약 1.85배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격 4억 1,677만원과 비교하면 실제 실거래가 6억 7,000만원은 약 2억 5,323만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.7%로 완만한 상승을 보이고 거래도 21건 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격대가 일시적 이상치라기보다는 현재 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 주변 시세 대비 프리미엄이 상당하다는 해석이 가능합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.09 | 84.5472㎡26평 | 1층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.04 | 84.5472㎡26평 | 24층 | 7억 1,500만원 |
| 26.07.31 | 84.8302㎡26평 | 1층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.22 | 84.5472㎡26평 | 25층 | 7억 900만원 |
| 26.07.18 | 84.5472㎡26평 | 23층 | 7억 2,750만원 |
| 26.07.03 | 84.5472㎡26평 | 2층 | 7억 500만원 |
| 26.07.03 | 84.5472㎡26평 | 16층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 84.5472㎡26평 | 19층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.13 | 84.5472㎡26평 | 10층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.08 | 84.5472㎡26평 | 14층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.06 | 84.5472㎡26평 | 4층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.04 | 84.8302㎡26평 | 4층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 84.5472㎡26평 | 18층 | 7억 1,500만원 |
| 26.05.14 | 104.384㎡32평 | 5층 | 8억 500만원 |
| 26.05.14 | 84.5472㎡26평 | 6층 | 7억 700만원 |
| 26.05.09 | 104.384㎡32평 | 17층 | 8억 6,000만원 |
| 26.05.07 | 84.5472㎡26평 | 24층 | 7억 2,000만원 |
| 26.05.04 | 84.8302㎡26평 | 24층 | 7억 300만원 |
| 26.04.29 | 84.5472㎡26평 | 10층 | 7억 900만원 |
| 26.04.10 | 104.384㎡32평 | 15층 | 8억 2,000만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 246위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포레미엘더파크 2022년 준공 | 4억 5,700만원 | 2,701만원 | 0 |
| 목감지음재파크뷰 2021년 준공 | 2억 9,000만원 | 2,659만원 | 0 |
| 제일풍경채더숲 2020년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,618만원 | 0 |
| 대야역두산위브더파크 2021년 준공 | 4억 8,500만원 | 2,680만원 | 0 |
자주 묻는 질문
유승한내들퍼스트파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유승한내들퍼스트파크의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유승한내들퍼스트파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,677만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유승한내들퍼스트파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 7,000만원, 104㎡(31평) 8억 500만원 입니다. 평단가는 약 2,620만원입니다.
유승한내들퍼스트파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유승한내들퍼스트파크은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 246위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유승한내들퍼스트파크은 몇 년에 준공됐나요?
유승한내들퍼스트파크은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.