현진1
경기도 시흥시 신천동 · 1995년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 1억원 | 734만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 734만원, 지역 중위 1,417만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억원으로, 평단가 734만원은 지역 중위 평단가 1,417만원의 절반 수준입니다. 준공연도(1995년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 6,417만원임을 고려하면 현재 가격은 약 6,417만원 낮은 수준으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 1건에 불과해 시장의 대표 가격으로 보기 어려운 점이 있습니다. 이는 단순히 수치상으로만 강한 저평가로 해석되며, 실제 거래 빈도가 낮아 가격이 과소 평가됐을 가능성도 있습니다. 이 추정치는 참고용이며 투자 판단의 근거가 될 수 없습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 45.06㎡14평 | 1층 | 1억원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현진1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현진1의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현진1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,417만원으로, 현재 실거래가가 약 6,417만원 낮습니다.
현진1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 1억원 입니다. 평단가는 약 734만원입니다.
현진1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현진1은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현진1은 몇 년에 준공됐나요?
현진1은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.