동경4
경기도 시흥시 신천동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 1억 300만원 | 783만원 | 1건 |
| 55㎡17평 | 1억 5,700만원 | 946만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 946만원, 지역 중위 1,417만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +20.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동경4 단지는 평단가가 946만원으로, 시흥시 지역 중위 평단가 1,417만원보다 약 33% 낮습니다. 준공연도가 1989년인 점을 감안해 연식 보정한 기대가격은 1억 9,981만원인데, 최근 실거래가는 1억 5,700만원으로 약 4,281만원 낮게 거래되었습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +20.8%로 상승 흐름을 보이는 가운데, 이런 가격 차이가 저평가 스코어 93점으로 나타난 것으로 보입니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 가격 신뢰도가 높지 않을 수 있으니, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 54.84㎡17평 | 3층 | 1억 5,700만원 |
| 26.05.16 | 43.47㎡13평 | 4층 | 1억 300만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동경4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동경4의 최근 매매 실거래가는 1억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동경4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 93점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,981만원으로, 현재 실거래가가 약 4,281만원 낮습니다.
동경4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 1억 300만원, 55㎡(17평) 1억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 946만원입니다.
동경4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동경4은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동경4은 몇 년에 준공됐나요?
동경4은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.